CÁC BÀI VIẾT TRÊN WEBSITE ĐƯỢC TỔNG HỢP TỪ NHIỀU NGUỒN TRÊN MẠNG XÃ HỘI, INTERNET. CHÚNG TÔI KHÔNG CUNG CẤP CÁC THÔNG TIN NÀY.
Hiệp hội của TP HCM Bất động sản (HOREA) đã đề xuất cơ chế để thu hút các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội và ứng dụng đề xuất của các mô hình mới về nhà ở xã hội cho thuê, mua trả góp tiếp theo hình hiện nay.
>>> can ho quan 7
Hiệp hội đề nghị các cơ quan chức nên tập trung vào ngân sách đầu tư cho hai nhóm nhà ở xã hội: Cho thuê và cho thuê (theo hình thức trả góp). Các mô hình mới là cho thuê nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của các nhóm đối tượng không đủ khả năng tài chính cho mua trả góp. Hiện nay, nhà cho thuê giá rẻ chỉ được phát triển như là một khu vực ký túc xá, ký túc xá cho công nhân.
Như các loại hình nhà ở xã hội được xây dựng theo phương pháp bán kinh doanh, cần hoàn thành một cơ chế phù hợp để kêu gọi doanh nghiệp, các nguồn lực trong và ngoài nước theo hình thức xã hội hóa. Mô hình có thể là đồng tác – đầu tư, tận dụng các nguồn lực là doanh nghiệp chuyên về xây dựng thương mại vừa và nhỏ có giá dưới 15 triệu đồng / m2, giá tương đương trong các khu vực của bàn nhà ở xã hội.
Theo Hiệp hội, những khó khăn và hạn chế trong quá trình thực hiện chương trình phát triển nhà ở xã hội đang buộc nhiều doanh nghiệp đầu tư miễn cưỡng trong việc phát triển phân khúc này. Vì vậy, HOREA đề xuất một số giải pháp cơ bản.
>>> Thị trường căn hộ cao cấp sôi động
Việc đầu tiên là mở rộng của tín dụng ưu đãi được giải ngân gói 30.000 tỷ đồng để ít nhất là 60 tháng (5 năm), kéo dài cho đến cuối 2018/05/31. Lý do là thời gian giải ngân kết thúc vào 2016/05/31, là quá ngắn cho các quy trình, thủ tục mua nhà ở xã hội.
Việc thứ hai là đưa lãi suất cho vay ưu đãi gói tín dụng 30.000 tỷ trong 4-4,5% cho năm 2016 đối với nhà ở thương mại có giá dưới 1,05 tỷ. Đối với nhà ở xã hội, tỷ lệ đề xuất 3-3,5% để phù hợp với sự phổ biến của thu nhập của các đối tượng và tình hình thực tế của kiểm soát lạm phát của Nhà nước.
Thứ ba là cho phép người mua nhà ở xã hội không cần phải chứng minh thu nhập để giúp người có thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận với gói hỗ trợ tín dụng và thời gian ân hạn 3 năm đầu tiên người mua không phải trả tiền lãi và tiền gốc.
Thứ tư, bổ sung các cặp vợ chồng mới cưới, những người mua nhà lần đầu tiên, những người lao động nước ngoài của tỉnh không có nơi thường trú cũng vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng.
Thứ năm cho phép doanh nghiệp được thực hiện theo ba cách để thực hiện nghĩa vụ phải dành 20% diện tích đất dự án để tham gia vào các chương trình phát triển nhà ở xã hội. Các doanh nghiệp có thể lựa chọn để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án hoặc đất trao đổi hoặc quỹ nhà ở xã hội có giá trị tương đương tại một vị trí hoặc thanh toán phù hợp với quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh.
Xem thêm: tin truyền hình
CÁC BÀI VIẾT TRÊN WEBSITE ĐƯỢC TỔNG HỢP TỪ NHIỀU NGUỒN TRÊN MẠNG XÃ HỘI, INTERNET. CHÚNG TÔI KHÔNG CUNG CẤP CÁC THÔNG TIN NÀY.
