Sắp có quy định bắt buộc triển khai mảng xanh trong dự án BĐS

Theo Bộ Xây dựng, doanh nghiệp sẽ có những chính sách để thúc đẩy, khuyến khích, thậm chí bắt buộc xây dựng xanh thực hiện, đồng thời tăng cường các hình phạt đối với vi phạm của các dự án trong các vấn đề thiết kế của kế hoạch tiết kiệm năng lượng màu xanh lá cây và …
KTS. Võ Trọng Nghĩa, cho biết tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay chỉ khoảng 0,7m2 cho mỗi màu xanh lá cây quân đầu người. Mật độ này là quá thấp so với nhu cầu thực tế của người dân sống ở các thành phố. Đối với nhiều dự án bất động sản căn hộ, chỉ có hai dự án này là một phần của một màu xanh lá cây có mật độ xây dựng theo quy định.

Cho đến nay, số lượng các công trình xanh tại Thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạt 2 công trình được chứng nhận Green Mark của Singapore; 1 công trình có xác nhận của LEED (USA); và không có công trình nào được chứng nhận Lotus (Việt Nam). Trong khi đó, Bangkok có 38 tòa nhà LEED chứng nhận; Singapore có 56 công trình và Kuala Lumpur có 89 dự án LEED chứng nhận. Ngay cả Phnom Penh, nơi không có hệ thống đánh giá công trình xanh cho bản thân mà còn có dự án nhà ở 7 để đạt được chứng nhận LEED.

Định hướng Hội thảo phát triển công trình xanh tại TP Hồ Chí Minh đã diễn ra vào sáng 21/10, một số chuyên gia kinh tế đánh giá, phần lớn các nhà phát triển các dự án bất động sản chỉ nhắm mục tiêu lợi ích trước mắt mà chi phí đầu tư và tiết kiệm tối ưu phục hồi nhanh chóng. Hầu hết trong số họ đã miễn cưỡng để đầu tư vào việc xây dựng căn hộ quận 2 tăng màu xanh lá cây của tổng mức đầu tư, chi phí đăng ký cho các chứng nhận màu xanh lá cây, chi phí tư vấn và xây dựng thời gian chiều dài, màu xanh lá cây do thủ tục phức tạp.

Theo bà Lưu Thị Thanh Mau, Tổng giám đốc Tổng công ty Phúc Khang, để phát triển các dự án Căn hộ cao cấp kim cương Lutus tiêu chuẩn LEED xanh ở Mỹ, các công ty phải chi thêm 10% chi phí đầu tư, lên tới gần 120 tỷ euro cho dự án .

Các dự án xanh
Chính sách sắp tới cần thúc đẩy, khuyến khích, cũng
Thực hiện doanh nghiệp cần xây dựng xanh
KTS. Hiền Nguyễn Thái Arts cũng cho biết thêm, các tòa nhà màu xanh lá cây thường đáng kể đắt hơn so với các tòa nhà thông thường và các chi phí tăng có thể lên đến 10-29%. Lý do, chi phí cao của các tòa nhà màu xanh lá cây là do chi phí cao của thiết kế kiến ​​trúc và kỹ thuật, và mô hình hóa các chi phí và thời gian để tích hợp các kỹ thuật thiết kế và dự án xây dựng bền vững nhất.

Một nghiên cứu của Bộ Xây dựng cho thấy việc tiêu thụ năng lượng trong 10 năm qua đã tăng với tốc độ tăng trưởng GDP nhanh, bình quân 14% / năm. Trong 10 năm qua, tốc độ tăng trưởng trung bình của ngành xây dựng đạt 12%. Tiêu thụ năng lượng đang tăng dự án do giá nhiên liệu tăng, đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu phát triển cho thuận tiện. Do đó, việc áp dụng các tòa nhà xanh theo tiêu chuẩn quốc tế là xu hướng tất yếu để nâng cao chất lượng cuộc sống, và tiết kiệm năng lượng cho đất nước.

Vì vậy, Bộ Xây dựng cho biết đây sẽ có các chính sách để thúc đẩy, khuyến khích, cũng thực hiện xây dựng xanh bắt buộc, và tăng cường biện pháp trừng phạt đối với các hành vi vi phạm quy hoạch thiết kế không gian xanh và tiết kiệm năng lượng …Luật nhà ở sửa đổi đã tác động ra sao đến thị trường BĐS Tp.HCM?

Ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Giám đốc Khoa học, Công nghệ và Môi trường (Bộ Xây dựng) đã đề xuất, với quá nóng của thị trường xây dựng tại Việt Nam trong 5 năm tới, chắc chắn chúng ta cần phải thực hiện cuộc cách mạng xanh trong xây dựng để giúp giảm tiêu thụ năng lượng trong quá trình hoạt động và cung cấp một chất lượng cuộc sống tốt hơn. Nhà nước cần thực hiện một chính sách toàn diện ưu đãi cụ thể cho các tòa nhà xanh, sử dụng tiết kiệm và hiệu quả năng lượng, tín dụng vay ưu đãi; cùng với đó, việc ghi nhãn phân phối và cấp giấy chứng nhận cho các thiết bị, vật liệu, công trình xanh, công trình tiết kiệm năng lượng, rất mới mà khuyến khích sự tham gia của xã hội.