Xu hướng đầu tư bất động sản

Tính đến thời điểm này, danh mục sản phẩm cho mục đích của các nhà đầu tư bất động sản vẫn tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ (cả trung bình và cao) và biệt thự liền kề. Sau nhiều dự án chung cư gây “sốc” cho người mua về phúc lợi xã hội, quản lý, buộc các nhà đầu tư nhỏ lại một lần nữa để xác định lại các vấn đề của đầu vào – đầu ra.
Một điểm thú vị để đầu tư thị hiếu, đó là danh mục sản phẩm của các nhà đầu tư chuyên nghiệp đang ngày càng “tay ngang” đi đầu tư hoặc mới đến bất động sản không phải là quá dài.

Đối với nhà đầu tư trẻ, kiến ​​thức chủ yếu đến từ các thông tin và bài học kinh nghiệm từ những người đi trước. Ví dụ, bài học của các kế hoạch đầu tư không được khẳng định (2009-2012) và sự thiếu chắc chắn của pháp luật về tài sản (đổ tiền vào các kỹ năng ngoại giao, năng suất góp vốn vào dự án đã đủ méo mó, không chắc chắn về chậm tiến độ, tuân thủ thuế, pháp lý, đầu tư …)

Matte gạn ra can ho an gia star – quan binh tan
Một trong những khó khăn nhất với các nhà đầu tư vẫn tập trung chủ yếu vào việc lựa chọn các dự án và các loại sản phẩm được lựa chọn cho dự án đã được sàng lọc để đảm bảo sự an toàn của tài chính chi tiêu.

“Thậm chí chỉ cần … loại bỏ vốn nhà nước chôn hạn (trên một năm) của một dự án được coi là nhà đầu tư đã giành chiến thắng trong bối cảnh vàng – thau lẫn lộn như hiện nay”, một nhà đầu tư tên Tuấn Minh, hiện đang làm việc tiếp thị bán hàng trực tuyến, ông đã khẳng định.

Thông tin đầu tư tham khảo để bán lẻ, dự án chung cư quy mô “chọn mặt gửi vàng” định dạng như sau: ăn mặc căn hộ đầu tiên, các nhà đầu tư đang đánh giá khả năng thuận lợi luôn tài chính của hầu hết mọi người, đó là, từ 50 khu vực dưới 80m2, giá khoảng 19 đến 26.000.000 / m2.

Trong một số dự án quan trọng tại thành phố Hồ Chí Minh, nhiều nhà đầu tư đến từ Hà Nội đã “không hẹn mà gặp ‘
Ngoài ra, căn hộ có diện tích bề mặt lớn hơn (từ 90-110m2), đơn giá mỗi m2 buộc thấp (so với các hệ thống phân cấp cùng) dao động từ 22 đến 24 triệu euro / m2 (tùy thuộc vào vị trí của dự án, tiến độ các công việc theo hợp đồng tại thời điểm mua hàng, cũng như để giảm thiểu các trường hợp đơn vị phân phối tương ứng dự án ‘biến’ để bán).

Ngay tại dự án để đảm bảo “đầu ra” cũng như tất cả các dòng tiền, một nhóm các “nhà đầu tư tinh vi săn cá lớn ‘(dự án cao cấp, giá cao trên một đơn vị cao hơn sản phẩm cao cấp) cho thấy, các dự án ở trung tâm Hà Nội như Imperia Garden (Thanh Xuân), 136 Hồ Tùng Mậu, The Garden Hill 99 hoặc 219 Trần Bình Trung Kinh, thành phố HD, một số các dự án Vingroup (đầu tư hay mua trước khi cho thuê) để thực hiện các mối quan tâm chính, mặc dù mức độ cao hơn nhiều giá.

Sài Gòn là một giấc mơ?
Sau đó, trung tâm đã được thấp hơn, nhưng phải đảm bảo cơ sở hạ tầng giao thông đã được hoàn thành, dễ dàng kết nối với các trục chính, không nhìn thấy những khu vực nghĩa trang hoặc tinh thần, có thể nhập khẩu một số loại dự án như Mùa Avenue; Ecolife; GoldSilk phức tạp; Eco Green City … Đây là những người cam kết với các sn đầu tư cơ bản thường xuyên trong những tháng gần đây.

So với các thị trường khu vực phía Bắc, Hồ Chí Minh không phải là thấp hơn so với mức độ hấp dẫn đầu tư. Ngay cả với thời gian, sự xuống cấp về nhà ở toàn bộ cảnh quan rừng nền (FY2013-2014), thị trường bất động sản phía Nam vẫn đủ quy tắc thanh khoản và tôi thấy khá nhiều “của” sự cố pháp lý “(theo như các nhà đầu tư toàn cầu, dự án ) – là những mâu thuẫn trong quản lý, dự án khai thác vận hành tòa nhà. Mặc dù điều này có thể được thực hiện gần như thường lệ trong nhiều dự án nhà ở trung tâm tại Hà Nội.

Mặc dù không thể khẳng định thị trường đầu tư của Thành phố Hồ Chí Minh chuyên nghiệp và minh bạch … đầu của Hà Nội, nhưng nhiều ảnh hưởng đến các quyết định của sự đánh giá cao của các di sản hợp pháp của nhà đầu tư cá nhân là.

Khi nói về kế hoạch kiếm tiền để đầu tư vào một dự án bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh Duc Nam và ba người bạn khác giống như trong các thiết bị điện tử và viễn thông, ông cho biết: “Sau khi cẩn thận kiểm tra năng lực thị trường của lãnh thổ và uy tín của một số nhà phân phối, nhóm các mục tiêu dự án kinh doanh Novaland. Ngoài các dòng sản phẩm của Tập đoàn Vingroup Thành phố Hồ Chí Minh, như Vinhomes Central Park, Vinhomes Tân Cảng … Đây là những sản phẩm được phân loại là đáng kể cả về giá trị và vận tốc của thanh khoản “.

Tuy nhiên, để có thể “tiếp xúc” là vì lợi ích của việc đầu tư này, nhà đầu tư nên chuẩn bị để được tài trợ lên đến hàng tỷ. Với nhóm trên đã và đang là một cái tên nổi tiếng về chất lượng và tiến độ của dự án – và, tất nhiên, giá cao, tương ứng.

Xem thêm Những con số tươi sáng của thị trường BĐS

Khi đặt trên bàn tuyệt vời này hai thang, căn hộ lớn từng nhà đầu tư ‘bùng nổ’ trong suất nhờ vào sự kết hợp của các cấp cao và bề mặt tổn thương Ngã Tư đường Minh Khai (Hà Nội) trong thời gian 2013-2014 – Thu Hương (Đống Đa), có cho biết các dự án của công viên đó là khoảng 7 hàng Vingroup diễn vượt trội so với Việt Nam.

“Nhiều người đã hỏi tôi đầu tư vào Novaland 9 thiên hà, nhưng dự án này có giá cao quá, từ 36.000.000-39.000.000 / m2, trong khi hoàn thành cơ sở mới. Tất nhiên tôi sẽ chọn rẻ hơn và phù hợp với công thức Đầu tư cho thuê “- bà Hương nói.