Hàng trăm dự án đất vàng vẫn “trùm mền” ở Nghệ An

Đất vàng của Nghệ An hiện đang lãng phí vì hàng trăm dự án trong lĩnh vực này vẫn còn nằm trên giấy hoặc dở dang mặc dù khởi động thập kỷ trước đây.

Thị xã Cửa Lò, Nghệ An từng được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm thu hút du lịch đô thị biển, nhưng cho đến nay một loạt các dự án đầu tư trong lĩnh vực này vẫn còn nằm trên giấy hoặc dở dang dù khởi hành hàng chục năm trước.

Ngoài các tuyến đường ven biển thị xã Cửa Lò (phường Nghi Hòa) có hàng chục dự án khác ở vị trí đất vàng của thành phố. Vinh, Nghệ An đến ngày chỉ bao gồm xây dựng hàng rào, cây xanh thậm chí từ bỏ cho cỏ mọc và trở thành một đồng cỏ bò sau nhiều thập kỷ giao đất.

>>> căn hộ homeland

Hàng trăm dự án “cover chăn”
Nhà nghỉ khách sạn khu vực dự án Công ty Du lịch Hà Nội (dự án Hà Nội – Kim Liên) phường Nghi Hòa được cấp phép từ năm 2006, với mục tiêu xây dựng khu phức hợp bao gồm 8 khách sạn 3-7 tầng và biệt thự và khu phức hợp hồ bơi, bãi đậu xe và sân thể thao … Theo dự kiến, sẽ được hoàn thành vào năm 2019. Tuy nhiên, cho đến nay chỉ mới cửa dự án xây dựng, hàng rào và cây trồng … thì “chăn che” cho họ.

Trong khu vực này có 7 dự án rất hoành tráng như khu nghỉ dưỡng sông Hồng Dự án; Khu nghỉ dưỡng cao cấp dự án ở Cửa Lò dầu khí; Dự án BMC Cửa Lò Plaza; Khu du lịch dịch vụ dự án, điều dưỡng cho các chuyên gia và nhân viên nước ngoài (đã bị thu hồi) và nhiều biệt thự sang trọng cũng chỉ bao gồm hàng rào và làm vườn hoặc thậm chí chỉ là mặt đất cỏ dại phát triển chăn thả đất đã được giao mặc dù nhiều năm.

Đứng đầu quản lý đô thị Phan Cong Đối với Cửa Lò cho biết, các dự án này bị trì hoãn và chậm tiến độ theo giấy phép đầu tư.

Theo ông tôn trọng, thông qua các nhà đầu tư nhiều lần nhắc nhở, các dự án đề xuất đã được kéo dài-nhưng sau đó treo. Cục quản lý đô thị Cửa Lò báo cáo là kiên quyết trong việc đề xuất xử lý và thậm chí có thể thu hồi dự án nếu chủ đầu tư không triển khai.

Tương tự, tại thành phố Vinh có hàng chục dự án quy mô lớn “đóng băng” trong nhiều năm. Điển hình là các dự án đô thị Thành phố thông minh (phường Hưng Dũng) được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2009 với tổng vốn đầu tư 2.299 tỷ đồng, nhưng nhiều năm nay cũng là những dự án bất động binh.

Một lãnh đạo địa phương cho biết, sau khi được cấp phép, nhà đầu tư phải làm việc với mọi người, nhưng không phải bồi thường thống nhất. Từ hai năm qua, các nhà đầu tư lặng lẽ bỏ đi trong khi đất bỏ hoang, những người không có đất canh tác. Vì vậy, tỉnh Nghệ An đã ban hành quyết định thu hồi.

Được biết, khu chung cư, khu dân cư cao cấp, khách sạn và văn phòng (TP. Vinh) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Huy Hùng nhận và làm chủ đầu tư đến nay là một đất hoang. Trước đó, trong năm 2009 đất được bàn giao cho các dự án đầu tư chung Maritime Corporation VN trung tâm thương mại hàng hải ở miền Trung, nhưng đã bị thu hồi và tái phân bổ cho các nhà đầu tư mới vào năm 2013 bởi vì nó không được phát triển khai.

Trường hợp tương tự, dự án nhà máy thủy điện Yên Thắng (huyện Tương Dương) cũng “đóng băng” sau khi nhà đầu tư khai thác vàng thủ công trong vùng dự án.

Dự án Nhà máy để bàn
DPI cho biết trên địa bàn Nghệ An có 905 dự án đã được chứng nhận, sau khi kiểm tra từ năm 2012 đến nay đã có 189 dự án chậm tiến độ không được thực hiện.

>>> Đà Nẵng bị bội thực khách sạn

Tỉnh An Chủ tịch Nguyễn Xuân Dương Nghe nói rằng đất sạch hiện nay tại thị xã Cửa Lò, thành phố. Vinh và các khu vực đô thị là rất hạn chế và trong nhiều dự án được giao nhưng không thực hiện với các nơi đã xảy ra các dự án bất hợp pháp buôn bán, phải kiên quyết xử lý.

Hoàng Nhật An, Trưởng các quan hệ kinh tế đối ngoại DPI tỉnh Nghệ An, một loạt các dự án trên địa bàn tỉnh đã gây ra treo đất lãng phí, trong khi người dân không có đất sản xuất và không có ngân sách doanh thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất, … ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của tỉnh.

Ông An khẩn cấp, trong khi nhiều dự án treo, sau đó nhà đầu tư không cần phải có đất để thực hiện, đặc biệt là đất ở khu vực đô thị, thành phố, hãy để một mình cuộc sống của người dân trong vùng dự án cũng bị ảnh hưởng.

Theo ông An, bên cạnh đó các nhà đầu tư trì hoãn hoặc không đủ năng lực, nhiều dự án được phát triển bởi thủ tục pháp lý chậm quá phức tạp, tốn cồng kềnh, tốn kém thời gian.

Ví dụ, một dự án đầu tư được điều chỉnh bởi nhiều luật như Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp, Luật quy hoạch, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật phòng cháy chữa cháy, luật bảo vệ môi trường, … không có đề cập luật pháp của các văn bản dưới luật cụ thể và có liên quan.

Ông An cho biết, thời gian thực hiện đối với các thủ tục của một dự án thường mất vài tháng, thậm chí nhiều năm khiến nhà đầu tư nản lòng, dẫn đến cơ hội kinh doanh được thông qua.

Trong khi đó, ông Phan Công Đối với sự thừa nhận, các dự án này lên để so sánh không chỉ ảnh hưởng đến môi trường mà còn cảm thấy sự đầu tư pinch để cảnh quan du lịch trong khu vực, cơ hội du lịch được thông qua tất cả các năm này qua năm khác.

Theo đề nghị cả hai tôn trọng của mình, nó cần được xử lý triệt để và phục hồi các dự án treo để mở đường cho các nhà đầu tư đủ điều kiện.

Xem thêm: phong thủy