CÁC BÀI VIẾT TRÊN WEBSITE ĐƯỢC TỔNG HỢP TỪ NHIỀU NGUỒN TRÊN MẠNG XÃ HỘI, INTERNET. CHÚNG TÔI KHÔNG CUNG CẤP CÁC THÔNG TIN NÀY.
Sau khi Đông được đầu tư vào nhiều dự án cơ sở hạ tầng để thu hút các dự án bất động sản (BĐS), bây giờ đến lượt được các nhà sản xuất dự án Nam Sài Gòn tìm kiếm. Đây là một phần liên quan đến việc xây dựng quy hoạch Khu kinh tế đặc biệt Hồ Chí Minh thành phố ở đây.
Trước đó, các đặc khu kinh tế đầu tiên
Vào cuối tuần, sau một thời gian nghiên cứu, UBND TP.HCM đã công bố quyết định phân công của Viện Phát triển thành phố là cơ quan chủ quản cho nghiên cứu tiến hành một đề cương chi tiết cho việc thành lập các chương trình đặc khu kinh tế của TP HCM, ngày hoàn thành trước ngày 2015/09/30.
Theo hướng dẫn của Ủy ban của TP.HCM, đặc khu kinh tế sẽ được thực hiện ở quận 7 với Nhà Bè, Bình Chánh và Cần Giờ. Mục tiêu thành lập Khu kinh tế đặc biệt là tạo ra động lực, đột phá trong hoạt động sản xuất – kinh doanh, xuất nhập khẩu, do đó thu hút đầu tư, phát triển thương mại, dịch vụ, cơ sở hạ tầng … Các thành phố của tương lai.
Trong thực tế, thông tin về việc thành lập đặc khu kinh tế của TP Hồ Chí Minh đã được biết đến từ trước, nhưng quyết định cuối cùng của thành phố đã góp phần củng cố niềm tin của các nhà đầu tư vào bất động sản về phát triển gia tăng của miền Nam. Ghi nhận thực tế cho thấy thị trường, gần đây, một số công ty bất động sản đã chuyển hướng di chuyển khu vực phía Nam để săn phát triển dự án TP.HCM đất, lập kế hoạch để bắt.
Trao đổi với PV trang Bất động sản Đầu tư, Giám đốc điều hành của một doanh nghiệp bất động sản tại Bình Dương cho biết, doanh nghiệp này đã hoàn tất việc mua lại của một tài sản ở huyện Nhà Bè, dự kiến sẽ phát triển một dự án đất ở khu vực này.
Các bất động sản lớn với độ nhạy cao thường rất nhanh chóng thường hơn một bước trong việc tìm miền đất hứa. Ví dụ, Tập đoàn đã nhanh chóng mua lại khu dân cư Novaland dự án Trần Thái, huyện Nhà Bè để xây dựng một căn hộ khoảng 1.000 đơn vị, với một tên mới là Sunrise Riverside. Vào đầu tháng 8/2015, Novaland chính thức động thổ dự án và cho biết thời gian tới sẽ được chính thức ra mắt sản phẩm ra thị trường.
Nhiều khu đô thị lớn đã được hình thành ở Nam Sài Gòn
Riverside Sunrise dự án được coi là môi trường khá chiến lược, nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ – Bắc-Nam trục đại lộ, trung tâm thành phố chỉ 5 km về phía cầu Kênh Tẻ. Quan Bùi Cao Nhất, Phó chủ tịch Tập đoàn Novaland tiết lộ, ngoài dự án này, bây giờ cũng đang xem xét việc thêm một vài dự án khác trong khu vực Nam Sài Gòn để phát triển trong tương lai.
Một tài sản lớn anh cũng di chuyển vào khu vực phía Nam đang hành quân đoàn Đất Xanh khi mua 1 dự án bất động sản của công ty Thế kỷ 21 ở quận 7 và phát triển thành các dự án chung cư mới với tên LuxCity. Dự án này đang được triển khai tích cực Đất Xanh và bước đầu giới thiệu sản phẩm ra thị trường.
Một tên khác nhau bây giờ chứ không phải trong lĩnh vực này gần đây đã mua dự án cải tạo Cần Giờ, còn được gọi là dự án Saigon Sunbay. Dự án tọa lạc tại xã Long Hòa, Huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh trước đây của Công ty Cổ phần du lịch Cần Giờ đô thị làm chủ đầu tư. Dự án này đã được ví von như “bay mặt trời”, với những ý tưởng táo bạo khai hoang đất, chuyển 1 bãi biển nhiều đầm lầy, đất đen lầy lội trở thành một cove xanh.
“Sun Bay” bắt đầu công việc trong năm 2007, nhưng các nhà đầu tư bị hạn chế năng lực tài chính mà dự án là “tấm chăn che” trong suốt những năm qua. Sau khi bàn mới mở rộng, các chuyên gia hy vọng dự án này sẽ sớm được hồi sinh và có tác động mạnh đến thị trường bất động sản trong tương lai gần khu vực phía Nam.
Ngoài ra, rất nhiều dự án khác trong khu vực Nam Sài Gòn cũng đang có kế hoạch để phát triển mạnh trong tương lai. Theo Công ty Bất động sản Phú Long, doanh nghiệp này cũng khẩn trương xây dựng và chuẩn bị tung ra giai đoạn 2 của dự án Dragon Hill căn hộ Residences and Suites 2, đây là dự án thành phần trong khu đô thị Daragon City. Bên cạnh đó, Phú Long cũng dự định tung ra hai biệt thự nằm trong dự án Dragon City.
Ngay cả dự án một lần nằm trong khu vực này trước đây luôn luôn bắt đầu một lần nữa, chẳng hạn như dự án Hưng Phát, Nhà Bè; Các dự án verich 2 và 3 của Phát Đạt tại quận 7; một số dự án dọc Đại lộ Nguyễn Văn Linh như dự án Khu đô thị Hạnh phúc hay một công ty Nam Long, Quận Bình Chánh …
Bất động sản Khu vực miền Nam có tiềm năng dịch vụ rất lớn
Trên thực tế, trước đây là Nam Sài Gòn cũng là một trọng tâm của thị trường bất động sản, trong đó “đầu tàu” để tạo ra tăng trưởng cho khu vực phải bao gồm các dự án trong Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Một vài năm trước đây, tạo ra thế giới bất động sản có xu hướng nghiêng nhiều hơn về thành phố Đông chủ trương của đầu tư mạnh vào các khu vực cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, các chính sách mới được xây dựng thành đặc khu kinh tế Nam Sài Gòn chính thức phê duyệt bởi đòn bẩy mới TP HCM đến các khu vực phát triển thị trường bất động sản trong tương lai.
Một số nhà phân tích, HCMC chọn khu vực thí điểm để phát triển Nam EEZ là vì khu vực này đã có những lợi thế đặc biệt, chẳng hạn như cảng Hiệp Phước với chỉ Soài Rạp được nạo vét, có thể đón tàu đến 50.000 tấn trọng tải, sau đó các dự án “khủng” như Nam Thành phố Khu đô thị (2.900 ha), khu đô thị khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng với rất nhiều mới khác. Bên cạnh các lĩnh vực công nghiệp như Khu chế xuất Tân Thuận; Khu công nghiệp Hiệp Phước … đã hoạt động nhiều năm và làm cơ sở ban đầu tốt để phát triển các khu kinh tế đặc biệt.
Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc giám định sở hữu Việt Nam An Hòa, lợi thế lớn nhất của Nam Sài Gòn là dân số tập trung cao, đất đai cho phát triển bất động sản là khá lớn, khối lượng khác bất động sản dự án hình dạng, chỉ cần đòn bẩy chính sách hơn, các dự án này sẽ sớm được đưa ra.
Ông Quang cũng cho biết rằng một lợi thế của cơ sở hạ tầng của miền Nam đã phát triển mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là các trục đường xương sống, như đại lộ Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ và cầu Phú Mỹ … đã được xây dựng.
Chia sẻ cùng một quan điểm thị trường bất động sản tiềm năng ở Việt Nam vẫn là khu vực rộng lớn, tuy nhiên Quan Bùi Cao Nhật Bản cho rằng, để phát triển thị trường bất động sản, vẫn còn có những chính sách phát triển cơ sở hạ tầng cần thiết toàn diện hơn.
“Mặc dù thời gian qua, các cơ sở hạ tầng ở thành phố Nam đã được phát triển, nhưng nếu so với quy mô của các tiềm năng phát triển của ngành này, sự gia tăng nhanh về dân số, nó vẫn cần phát triển đột phá cơ sở hạ tầng hơn nữa”, ông nói và trích dẫn Army , hiện nay, một số tuyến đường kết nối giữa miền nam và trung tâm của TP Hồ Chí Minh bắt đầu với tình trạng quá tải. Ví dụ, Nguyễn Hữu Thọ – kết nối tuyến đường từ huyện Nhà Bè Quận 7, Quận 4 trung tâm thành phố tắc nghẽn liên tục. Tương lai gần, một khi thị trường bất động sản phát triển mạnh khu vực phía Nam, nếu không có chiến lược mở rộng, phát triển đường giao thông trong thời gian sẽ dẫn đến ùn tắc giao thông.
CÁC BÀI VIẾT TRÊN WEBSITE ĐƯỢC TỔNG HỢP TỪ NHIỀU NGUỒN TRÊN MẠNG XÃ HỘI, INTERNET. CHÚNG TÔI KHÔNG CUNG CẤP CÁC THÔNG TIN NÀY.
