CÁC BÀI VIẾT TRÊN WEBSITE ĐƯỢC TỔNG HỢP TỪ NHIỀU NGUỒN TRÊN MẠNG XÃ HỘI, INTERNET. CHÚNG TÔI KHÔNG CUNG CẤP CÁC THÔNG TIN NÀY.
Nguyên nhân được quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản và Thông tư 07 hướng dẫn việc bảo lãnh của Ngân hàng Nhà nước đang vênh khác.
Nhà đầu tư quy định yêu cầu bảo lãnh ngân hàng trước khi mở các dự án bán trong việc hình thành trong tương lai đã được áp dụng gần 2 tháng nay. Tuy nhiên, cho đến nay, tại Hà Nội, dự án không có một nhận bảo lãnh của một ngân hàng chính thức. Nguyên nhân được quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản và Thông tư 07 hướng dẫn việc bảo lãnh của Ngân hàng Nhà nước đang vênh khác. Cụ thể, luật pháp đòi hỏi một sự đảm bảo trước khi ký hợp đồng mua bán, ngược lại, các quy định của Thông tư ngân hàng đảm bảo chỉ sau khi ký hợp đồng mua bán.
Từ đầu tháng đến nay, nhiều khách hàng đến sàn giao dịch BĐS Hoàng Vương hỏi người mua nhà, nhưng phải biết dự án đã không nhận được một bảo lãnh ngân hàng, họ ngại không để tiền mặt ngay lập tức. Trong khi đó, theo đại diện trao đổi, ngân hàng yêu cầu người mua ký hợp đồng mua, nó có một nhà tài trợ mới.
Ông Tạ Phúc Hải – Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Hoàng Vương cho biết: “Khi các nhà đầu tư mà không có sự bảo lãnh, khách hàng quái Doanh nghiệp muốn kinh doanh hợp pháp, họ phải ngừng việc bán lại để chờ đợi để được hướng dẫn..”
Trong tháng này, đại diện của Công ty Cổ phần Vimeco phải chạy đôn đốc để chạy để làm việc với các ngân hàng để bảo lãnh. Tuy nhiên, kết quả là các ngân hàng từ chối ký hợp đồng bảo lãnh cho dự án, nhưng chỉ cung cấp cam kết bảo lãnh thư khi căn hộ được bán.
Ông Nguyễn Văn Thương – Phó trưởng Công ty Cổ phần Đầu tư Vimeco cho biết: “Việc ký kết hợp đồng bảo lãnh, chúng tôi đã không thực hiện Ngân hàng không làm điều đó là vì họ yêu cầu một hợp đồng mua bán mới bảo lãnh..”
Theo ông Trần Minh Hải, Giám đốc điều hành Công ty Luật Basico, đặc điểm cơ bản của bảo lãnh là luôn luôn có sự tham gia của ba thực thể (các ngân hàng, các nhà đầu tư và người mua nhà), nhưng theo Luật Kinh doanh Bất động sản cần sửa đổi, các nhà ở bảo đảm hình thành trong tương lai phải thực hiện trước khi dự án được chào bán, mà bây giờ không có người mua. Trong khi đó, các ngân hàng không thể hành động chống lại các hoạt động bảo lãnh.
>>> ho binh tan
Các chuyên gia rút ra so sánh với doanh số bảo lãnh mới hoặc bán hàng, đảm bảo các câu chuyện tương tự trước khi trứng hay gà trước. Đã gần hai tháng đã trôi qua, câu hỏi này vẫn chưa được trả lời, bởi vì không có hướng dẫn cụ thể cho việc thực hiện Luật. Các doanh nghiệp ở trên đó, hoặc ngừng bán, hoặc rủi ro pháp lý để cung cấp.
CÁC BÀI VIẾT TRÊN WEBSITE ĐƯỢC TỔNG HỢP TỪ NHIỀU NGUỒN TRÊN MẠNG XÃ HỘI, INTERNET. CHÚNG TÔI KHÔNG CUNG CẤP CÁC THÔNG TIN NÀY.
