Vì sao giá giữ xe tăng gấp 5 lần?

 Quyết định 35/2018 của UBND TPHCM bất cứ lúc nào quy định giá giữ xe tăng gấp 5 lần so với quy định cũ khiến cư dân toát mồ hôi, có nơi cư dân đòi giăng băng rôn phản đối chủ đầu tư căn hộ chung cư cao cấp. Trong khi lương tăng chưa đầy 10%/năm thì giá giữ xe chỉ trong vòng một năm rưỡi đã tăng… 500%!

Giá giữ xe tăng vọt ảnh hưởng đến đời sống người dân ở các căn hộ chung cư Ảnh: KIM HUYỀN

Giá giữ ô tô: tăng từ 1 triệu lên 5 triệu đồng/tháng

Theo ra quyết định 6888 (có hiệu lực áp dụng từ đầu năm 2017) thì giá giữ ô tô của các dự án đầu tư từ vốn ngoài ngân sách trên địa bàn các quận 1, 3, 5 (bao gồm cả căn hộ chung cư) mức cao nhất chỉ 1 triệu đồng/tháng đối với chung cư thường (loại III, IV); đối với chung cư cao cấp (loại I,  II) thì mức cao nhất là 1,25 triệu đ/tháng/xe. Các quận còn lại, theo giá trước đây cao nhất không quá 750.000 đồng/tháng/xe.

Vui lòng liên hệ PTH Vina để được tư vấn: Hệ thống quản lý bãi giữ xe thông minh chi tiết và miễn phí

Mặc dù vậy, chỉ sau 20 tháng thực hiện ra quyết định 6888, bỗng nay đưa ra quyết định 35/2018 (có hiệu lực thi hành ngày 1-10-2018) quy định mức giá thành giữ ô tô tăng đến 500% (gấp 5 lần) khiến mọi người phát hoảng.

Quyết định này đã chia thành 2 nhóm: nhóm các dự án do các đơn vị sự nghiệp quản lý điều hành (trường, chợ, bến xe, trung tâm văn hóa…) và nhóm còn lại từ vốn đầu tư ngoài ngân sách.

Do vậy người dân thắc mắc, tại sao các căn hộ thường ở các quận 1, 3, 5 trước đây quy định giá chỉ 1 triệu đ thì nay tăng thành 5 triệu đ/tháng/xe, chung cư cao cấp trước đây giá 1,25 triệu đ nay cũng tăng thành 5 triệu đ/tháng/xe. Các quận còn lại, giá cũng tăng từ 750.000 đồng lên 2 triệu đ/tháng/xe.

Giống như, giá giữ xe máy ở các chung cư thông thường cũng tăng từ 200.000 đồng lên thành 310.000 đồng/tháng/xe. Ngoài ra, giá giữ xe lẻ, ngoài việc tăng giá, đưa ra quyết định này còn thay đổi rút ngắn từng lượt gửi xe xuống chỉ còn 2 – 4 tiếng và giá giờ sau sẽ tăng lên.

Đã quy định giá xe ban đêm cao hơn giá xe ban ngày, Quyết định mới còn điều chỉnh cả thời gian ban đêm dài ra. Nếu trước đây giá đêm áp dụng vào tầm khoảng 21 giờ thì nay ban đầu từ 18 giờ.

Vấn đề đó khiến giá giữ xe có thể tăng gấp nhiều lần so với trước. Chẳng hạn, người dân giữ xe máy ban ngày 6.000 đồng/lượt nhưng nếu gửi hơn 4 tiếng thì có thể bị trả gấp đôi số tiền, vì Quyết định này áp giá cho “gói” giữ xe chỉ 4 tiếng. Giá ban đêm cao hơn và giá mỗi gói giữ không quá 4 tiếng đồng hồ.

Nghèo gặp eo!

Bà N.T.H. ở quận 12 than vãn, đa số người nghèo mới sống trong chung cư, phải chạy cơm từng bữa, mà Nhà nước lại tăng giá dịch vụ giữ xe – một loại phương tiện cần thiết của người dân – như thế thì sao có thể sống nổi.

Trong khi, lương nhà nước thì tăng theo tiến trình, mỗi lần chỉ vài phần trăm; thuế khoán đối với kinh doanh nhỏ lẻ cũng tăng mỗi năm chỉ khoảng 10%, nhưng mức giá này chỉ trong 1 ngày tăng gấp nhiều lần là khó có thể chấp nhận.

Một người dân ở căn hộ tại quận 3 bức xúc, vì phải đi làm xa nên anh mua chiếc xe hơi 400 triệu VND, giờ giá giữ xe được Nhà nước cho phép tăng lên 5 triệu VND thì chủ bãi xe sẽ tăng giá, lấy gì trả. Bởi anh cho biết, anh làm việc hơn chục năm, mức lương nhà nước mỗi tháng chỉ khoảng 5 triệu đ, giờ nếu giá giữ xe tăng lên 5 triệu thì tiền lương chỉ đủ để trả tiền giữ xe!

Nếu mức chi phí quy định đó dành riêng cho những nơi cung cấp dịch vụ xa xỉ phẩm như khu vui chơi giải trí, giải trí, siêu thị, nhà hàng… thì người dân sẽ không bức xúc. Vì giá mắc, người dân có thể không đến, cũng không ảnh hưởng đến cuộc sống của họ.

Đằng này lại áp cho cả khu dân cư, chung cư thì rõ ràng đã đụng đến nhu cầu cần thiết, vì người dân khó có thể dời nhà, bán xe được.

Theo luật sư Phạm Hoàn Phúc (Đoàn Luật sư TPHCM), việc quy định giá giữ xe ở chung cư thương mại với mức ngân sách cao như vậy là không có cơ sở.

Bởi vì, công trình xây dựng buộc phải có dịch vụ phụ đi kèm, nên nhà đầu tư chung cư buộc phải có trọng trách đầu tư bãi xe phục vụ cư dân chứ không thể xây căn hộ chung cư cao cấp bán hưởng lời, rồi đẩy xe cư dân xuống đường để xã hội phải gánh.

Vì vậy, giá giữ xe cho cư dân trong các chung cư chỉ là giá phí thuê người trông giữ xe chứ không phải trả cho hoạt động đầu tư xây dựng bãi giữ xe, nên không thể áp dụng giá trong đưa ra quyết định 35 cho chung cư được.

 (sưu tầm)